아파트 담보대출은 LTV 60%정도가 최대라고 알고 있으시겠지만, 개인사업자대출의 경우 80%까지, 저축은행의 경우 그 이상도 가능한 곳들이 있습니다. 2023년 9월 현재 수협은행에서 개인사업자를 대상으로 아파트 담보대출을 ltv 80%까지 해 주는 곳이 있어 알아보도록 하겠습니다.
목차
개인사업자 아파트담보대출 LTV80 대출대상
개인, 개인사업자
대출가능물건
KB부동산에서 시세 확인 가능한 아파트
대출한도
KB시세의 최대 80%까지 가능합니다.
선순위 근저당, 선순위 채권등의 선순위 권리는 차감하여 대출한도를 산출하며, 주택임대사업자와 매매사업자의 경우 규제지역은 30%한도로 가능하고, 비규제지역은 LTV 60%한도로 가능합니다.
대출금리
2023년 9월현재 4.95%~부터, 3개월 변동금리.
기준금리+가산금리2%의 구조로 진행.
대출기간 및 상환방법
3년이내 거치식, 만기 일시 상환
중도상환수수료
1.9% 3년동안 슬라이드 차감
부대비용
수입인지대 본인 50%, 수협은행 50% 부담
필요서류
- 인감증명서
- 주민등록등본, 초본
- 전입세대열람원
- 지방세완납증명
- 세목별과세증명서
- 국세완납증명
- 부가세과세표준증명원
- 인감도장
- 등기필증
- 사업자등록증
- 사업장계약서
- 소득자료
- 세입자 임대차계약서
- 금융거래확인서(대환)
위 대출의 경우 소유권이전 3개월, 사업자등록 3개월이상 지난 분에 한하여 가능하며, 전국 모두 취급이 가능합니다.
또한 요새 나오는 50년 만기 주택담보대출의 경우는 만34세이하의 개인에 한해 진행이 되고 있으므로 사업자대출에서는 50년만기는 적용이 어렵고, 3년만기 연장진행의 형식으로 만기 연장이 가능합니다.
또한 대출 차주의 개인별 신용도에 따라 금리는 달라질 수 있으므로, 자세한 사항은 수협은행에 문의하시는 것이 빠릅니다.
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